오오오오

어제 6일, 뜨거운 관심을 모은 '분양가 상한제' 발표.

먼저 4년만에 부활한 '분양가 상한제'의 뜻은 무엇일까요?

분양가 상한제란?

분양가 상한제는 분양가격을 안정시키기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 공급하도록 규제하는 것으로 

분양가가 인근 시세 100%이상이면 5년, 80~100%면 8년, 80%미만이면 10년간 전매가 제한됩니다. 또 실거주 의무도 부여됩니다. 

이번에 발표된 지역에 적용되는 분양가 상한제는 아래와 같습니다. 

어제 발표된 일명 핀셋 '분양가 상한제' 발표 지역 27개동은 서울에만 국한됐고 분양가 상한 지역은 아래와 같습니다. 

강남구 

대포 대치 도곡 삼성 압구정 역삼 일원 청담

송파구

잠실 가락 마천 송파 신천 문정 방이 오금

서초구

잠원 반포 방배 서초

강동구

길동 둔촌 

마포구

아현

용산구 

한남 보광

성동구

성수동1가 

영등포구 

여의도동

분양가 상한제 조정대상지역을 지정되면 전매제한, 대출기준강화, 양도세강화 등이 적용되어 재건축 개발 등 공급이 위축된다면 이미 분양을 마친 신축아파트들의 수요가 늘 것이고. 

분양가 상한제 지역 인근 지역의 집값상승 

또는 대부분 집을 사려고 하지 않기때문에 전세값이 오를 것이라고 예측하기도 하고 

또 분양가 상한제 규제지역으로 지정된 곳들은 매물이 줄고 버티기에 들어갈 것이라고 예상합니다.

줍줍하려고 세대주 이전하니까 줍줍 규제..

이돈 월세내느니 차라리 대출받아 집사서 이사해야겠다 계획중이었는데 또 ㅈㄹ.. 

하지만 현미느님때문에 무주택자 우선으로 아파트 당첨됐기 때문에 

원망은 안하렵니다 사랑해요 현미느님♥_♥

그럼 6일 발표된 분양가 상한제 지정 지역 소개였습니다. 

아파트투유 서초 그랑자이 경쟁률이 발표됐습니다.

앞서 서초그랑자이는 1억에서5억정도 시세차익을 거둘 수 있다고 알려져 관심을모았는데요

특히 마지막 로또분양이라고 해서 더욱 많은 관심을 끌었습니다,

하지만 아직 확정된 건 아니지만 최근 HUG가 재건축 단지들의 후분양을 막기위한 분양가 상한제 관련 내용을 발표해 이 단지가 마지막 로또 분양은 아닐 것으로 보고, 이후 분양을 앞두고 있는 아파트 중에서 반값 아파트 청약도 등장할 것이라는 관측이 지배적입니다.

분양가 상한제 도입, 집값 얼마나 떨어질까…반값 아파트 등장? 

https://cnbc.sbs.co.kr/article/10000948085?division=NAVER

정비사업 1만가구 분양가상한제 직격탄 맞나…연내 분양 관심

http://www.newsis.com/view/?id=NISX20190711_0000707764&cID=13001&pID=13000

서초그랑자이 최저 가점은 58점이고 1세대만 모집하는 평형에선 75점 74점 등 높은 가점으로 마감됐습니다. 

해당 단지는 전 평형 9억이상 단지로 중도금 대출이 되지 않아 가장 작은 평수여도 최소 10~11억 정도 현금을 보유하고 있었어야 했는데 60명을 모집하는 평형에도 60점대가 최저가점인것 등 생각보다 높게 마감되어 놀람+부러웠습니다. 하지만 하반기 로또분양 열풍이 불 것이라는 예측이어서 가점 1~2점 차이로 탈락하신분들도 크게 상심하지 않아도 될 것 같습니다. 

그럼 아파트투유 서초 그랑자이 경쟁률 소개 + 앞으로 분양예정 단지 소개였습니다.