오오오오

내집마련을 앞둔 쓰니 !

그동안 집 알아보기, 주택담보대출 알아본 과정 소개할게요.

일단 주택담보대출 받을때 최대 대출 가능한 금액은 아래 표와 같습니다. 

지금은 계약금만 걸어둔 상태이고 아직 주택구입대출 신청은 안한 상태이지만 

은행에서 상담받았을때는 실수요자이고 30세 이상 미혼 단독 세대주이고 생애최초여서 

저 표에 젤 윗칸 왼쪽 50%를 받을 수도 있을 것 같다고 하더군요. 

(젭알젭알젭알젭알 50%해주세요ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ!!!!!!) 

처음에 40%일줄 알고 걱정했는데 그렇게만 된다면야 참 다행입니다..... 

LTV랑 DTI는 공인중개사 공부할때 배웠는데 까먹었어요... 

여튼 다행히 제 연봉에는 둘다 모자라지 않다고 합니다. 

저건 대부분의 사람들이 다 모자라지 않다고 들었어요 ! 

서울이 아닌 조정대상지역은 많게는 70%, 60%도 받을 수 있고 

토지를 구입하게 된다면 80%도 받을수 있고 등등

하지만 1주택자는 얄짤 없숩니당 서울에서는 0% ; - ; 

(집이 생겨서 좋지만... 하나 슬픈건 .. 안녕.. 나의 최애 취미생활 아파트투유...... ; -;)

또 향후 아파트 매매할때 참고가 되실까 하여 

바뀐 '장기보유특별공제' 내용도 첨부합니다.

2년 이상 실거주 한 사람에 한해 기존 장특공제가 적용되고 (10년,80%)

2년 실거주를 안한 사람들에는 일반 장특공제가 적용된다고 하네요. (15년,30%)

아래 2주택자에 관한 내용은 2주택자가 될 일이 없으므로 패쮸 ㅋㅋㅋ

그럼 주택담보대출 구입자금 LTV/DTI확인하기 였습니다 : )